Το οικόπεδο συνολικής έκτασης 38.600 τ.μ. βρίσκεται στην θέση "Τσιφλίκι" Ελούντας του νομού Λασιθίου. Αναπτύσσεται στις πλαγιές λόφου και διασχίζεται στο κάτω ανατολικό τμήμα του από τον επαρχιακό δρόμο που ενώνει την Ελούντα με τον οικισμό Πλάκα. Έχει κυρίως ανατολικό προσανατολισμό με άμεση οπτική επαφή με το ενετικό φρούριο της Spinalonga. Στο εσωτερικό του υπήρχε ξενοδοχείο κλασικού τύπου.

Στην περιοχή κυριαρχεί η τυπική μεσογειακή βλάστηση με χαμηλούς θάμνους και μεμονωμένα δέντρα (χαρουπιές, πρινάρια κ.α.). Το έδαφος είναι κυρίως κοκκινόχωμα με βραχώδεις εξάρσεις από την χαρακτηριστική γκρι-κόκκινη πέτρα της περιοχής.

Το έργο αρθρώνεται στα εξής μέρη: Κεντρικό κτίριο με υπαίθρια πισίνα για ενήλικες και παιδιά, Spa. Ανάπλαση και αναβάθμιση του υφιστάμενου ξενοδοχείου. Επιπλωμένα διαμερίσματα ενός και δυο κύριων χώρων με ιδιωτικές πισίνες ή jacuzzi. Βίλλες τριών και τεσσάρων κύριων χώρων με ιδιωτικές πισίνες.

Το συγκρότημα πλαισιώνεται από εστιατόρια, παιδότοπο, parking, ελικοδρόμιο. Λιθόκτιστοι ανηλιματικοί τοίχοι από ντόπια πέτρα πλαισιώνουν των περιβάλλοντα χώρο δημιουργώντας πολλαπλές θέσεις φύτευσης.

Η "φιλοσοφία" της επέμβασης αντανακλάται στην επιλογή των υλικών όπως: Κονιάματα σε γαιώδεις αποχρώσεις, χρήση της τοπικής πέτρας για τις διαμορφώσεις, καλαμωτές για τις ξύλινες πέργκολες σε φυσικό ανοιχτό τόνο, τα εξωτερικά κουφώματα είναι από αλουμίνιο σε σκούρα απόχρωση και τα κιγκλιδώματα από σίδερο. Για τα δάπεδα έχουν χρησιμοποιηθεί: Μάρμαρο, ξύλο, κρητικός πωρόλιθος, κεραμικά πλακίδια και γρανίτης. Όλοι οι εξωτερικοί δρόμοι, περάσματα, διαβάσεις επιστρώθηκαν με φυσική πέτρα της περιοχής. Οι φυτεύσεις έχουν "μεσογειακό" χαρακτήρα (χαρουπιές, πρινάρια, οπορωφόρα δέντρα κ.α.).